Vädringspinne balkong

För att paragrafen ska vara tillämplig krävs dock till- eller ombyggnad. Jag skulle få köpa bostadsrätten med takterrassfrågan oreglerad eller inte köpa bostadsrätten alls.

Spekulanterna är många och köpare på marknaden ställer helt enkelt inte dessa frågor – även om de borde. Något förenklat kan sägas att föreningen ansvarar för huset och dess yttre (fasader, avloppsledningar, gemensamma utrymmen), bostadsrättsinnehavaren ansvar för lägenhetens inre (kyl och frys, golv, innertaket).

Hovrätten synes inte fullt ut tagit ställning till om balkongen var upplåten med bostadsrätt eller inte, men kom fram till att enligt stadgarna, med stöd av förarbetena, låg underhållsansvaret för balkongen på bostadsrättshavarna. Tack vare vår erfarenhet kan vi erbjuda professionell rådgivning och hjälp i dessa ärenden.

Sammanfattning

Med en solid utbildning, lång erfarenhet och en fokusering på specifika juridiska områden är Vasa Advokatbyrå ett pålitligt val för dig som söker expertis inom juridik.

måla insidan av balkongräcket men föreningen för balkongfasaden.
Du gör därför bäst att kontakt din förening för att få klarhet vad som gäller för dig angående din balkong, besiktning av denna samt underhåll. Föreningen beslutar då också när dessa åtgärder ska vidtas. en vattenskada sker i en lägenhet och ute i trappuppgången p.g.a. Svea hovrätts dom den 18 maj 2018 i mål nr T 1836-17 handlar om en sådan situation och frågan var om mark utanför lägenheten, som föreningen å sin sida nyttjande med servitut, var upplåten med bostadsrätt genom avtalet.

Eftersom stadgarna både kan innehålla förtydliganden avseende underhållsansvaret och omfördela underhållsansvaret, är stadgarna centrala för bedömningen av var ansvaret ligger.

Svea hovrätts dom den 16 mars 2012, mål nr T 9101-11, behandlade frågan om föreningen eller bostadsrättshavaren skulle svara för vattenskador i en lägenhet som uppstått på grund av eftersatt underhåll av balkongen.

Medlemmen åberopade som stöd för att terrassen var upplåten med bostadsrätt försäljningsmaterial och andra handlingar som visats inför upplåtelsen av bostadsrätten, men hovrätten ansåg inte att dessa visade avtalsinnehåll. Vår ägare, tillika grundare, har varit advokat i mer än 20 år och har lång erfarenhet inom olika juridiska fält.

Utbildning och erfarenhet

Företagets ägare har en bakgrund som inkluderar en juridikexamen från Chicago Kent College of Law och två masterexamen inom internationell och finansiell rätt.

Föreningen kunde enligt hovrätten inte visa att balkongen inte var upplåten med bostadsrätt och hänvisade till tingsrättens skäl.
När det gäller balkonger är det vanligt förekommande att innehavaren har ansvar för att ex. Vyn är bedårande, mysfaktorn hög – det är lätt att visualisera sig själv där en varm sommarkväll med en kall dryck i handen.

Balkong, terrass eller uteplats är ofta viktig för den som ska köpa bostadsrätt.

Vanligtvis regleras detta närmare av föreningens stadgar. Om upplåtelsen har skett med visst material, trall, klinker eller dylikt och det inte framgår av stadgar eller ordningsregler vad som kan antas gälla, torde föreningen få svara för utbyte och större underhållsåtgärder. Vanligtvis regleras då alltså frågor kring nyttjandet, underhåll och reparationer, uppsägning och ev.

Vi på Vasa advokatbyrå arbetar dagligen med bostadsrättsfrågor och vill i denna artikel översiktligt gå genom hur ansvaret ser ut för löpande underhåll, och vad man kan göra efter att en skada har inträffat.